حق سرقفلی برابر قانون روابط موجر و مستأجر یک حق مالی است که به تبع عقد اجاره ایجاد ومنتقل می‌گردد لذا وقتی مالک اقدام به واگذاری حق سرقفلی مغازه خود می‌نماید
،اجاره وانتقال حق سرقفلی برای مستأجر حقوقی را ایجاد می کند ویکی از این حقوق سرقفلی تنظیم سند رسمی سرقفلی بنام مستأجرسرقفلی است لذا در حالتی که سرقفلی اولیه به صورت سند عادی تنظیم شده باشد و سپس مستأجر نیز در مرحله بعد حق سرقفلی خود را به مستأجر بعدی و به‌همین ترتیب چند دست حق سرقفلی واگذار شود مستأجر آخر که خواهان حق سرقفلی خود واستفاده از حقوق سرقفلی است درچنین حالتی که قرارداد سرقفلی وی به‌صورت عادی تنظیم شده باشد باید ادر ابتدا اقدام به تنظیم سند رسمی سرقفلی بنام خود نماید و این مالک سرقفلی که خواهان تنظیم سند رسمی سرقفلی به‌نام خود است می‌بایست دعوای صحیح سرقفلی را به طرفیت مالک اعیان ملک اقامه نمایدو اقامه‌ی دعوای تنظیم سند رسمی سرقفلی به طرفیت مستأجر ماقبل خود صحیح نیست و چنین دعوایی در دادگاه رد خواهد شد.وبا توجه به تخصصی بودن داعوی سرقفلی بهتر است قبل از اقامه دعوا راجع به سرقفلی و...با وکیل متخصص در داعاوی سرقفلی مشورت نمایید تا دعوای سرقفلی شما در دادگاه با مشکل وایراد حقوقی شایع در دعاوی سرقفلی مواجع نشود.
وکیل سرقفلی مجید رحیمی