وکیل سرقفلی بیان می‌کند در قراردادهای اجاره و سرقفلی بعضاً مستأجران به دلایلی در صدد انتقال مورد اجاره به غیر برمی‌آیندو در مقابل موجر مخالف نظر مستأجر بوده و حاضر به تجویز انتقال منافع مورد اجاره و پرداخت حق سرقفلی به مستاجر ثالث نمی‌شود
و در مواردی که مدت اجاره زیاد باشد مستأجر دچار سختی و ضرر می‌شود و برای فرار از این وضعیت اقدام به طرح دعوای تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر و مطالبه سرقفلی در دادگاه می‌نمایند از نظر وکیل سرقفلی خواسته بعضی از مستاجران در این نوع دعوا در دادگاه رد می‌شود زیرا در انتخاب نوع دعوا باید به قوانین مربوطه وحاکم به قرارداد اجاره بین موجر و مستأجر توجه نمود چرا که راجع‌به قرارداد روابط موجر و مستأجر و حقوق حق سرقفلی یک قانون در سال 1356 تصویب شده که احکام خاص خود را در حق سرقفلی و تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر ودیگر موضوعات اجاره دارد و یک قانون نیز در سال 1376 تصویب‌شده که قواعد و مقررات خود را در خصوص حق سرقفلی دارد لذا وکیل سرقفلی به مستاجران توصیه می نمایددر زمان اقامه دعوا برای تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر یا مطالبه حق سرقفلی می‌بایست به این نکته توجه داشته باشند که قرارداد اجاره‌ی آن‌ها مشمول کدام قانون می‌شود و حسب قانون مربوطه چه حقوقی برای آن‌ها قانون‌گذار پیش‌بینی کرده‌است تا در اقامه‌ی دعوا و مطالبه حق سرقفلی یا دیگر حقوق خود با مشکل و موانع حقوقی مواجه نشوند برای مثال از نظر وکیل سرقفلی در قواعد و احکام روابط موجر و مستأجر قانون سال 1376 قانون‌گذار قاعده یا حکمی درخصوص این‌که مستأجر اجازه و این حق را داشته باشد که از دادگاه تقاضای تجویز انتقال منافع به غیر را بنماید پیش‌بینی نشده است بنابراین درصورتی‌که مستأجر بخواهد از حقوق خود در این خصوص استفاده نماید می‌بایست با وکیل سرقفلی مشورت نماید واقدامات حقوقی متناسب با حق سرقفلی را انجام دهد و نه دعوای مطالبه دعوای تجویز انتقال منافع به غیر را مطرح نماید.
وکیل دعاوی سرقفلی مجید رحیمی