انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک ملک چه آثاری حقوقی دارد؟وکیل سرقفلی بیان می دارد برابر قانون روابط موجر ومستأجر در صورتی که مستأجر مورد اجاره را بدون اجازه مالک به غیر انتقال دهد واین انتقال به غیر نیز بدون اذن مالک باشد
اصولاً موجب این موضوع می شود که مستأجر نتواند سرقفلی ملک را مطالبه کندو در مقابل مالک بتواند اقدام به تخلیه مورد اجاره و ملک موضوع سرقفلی کندلیکن در این خصوص استثنائاتی نیز وجود دارد که در وضعیت سر قفلی تغییری نمی کندبرای مثال گاهی اوقات به علت اینکه مالک سرقفلی فوت می کند ودارای چندین ورثه است ورثه اقدام به انتقال حق سرقفلی خود به دیگر ورثه می نمایند واین انتقال نیز بدون اجازه مالک صورت می گیرد در این وضعیت مالک به جهت انتقال حق سرقفلی به دیگری وتحقق شرایط قانونی اقدام به طرح دعوای تخلیه علیه مستأجر می نمایدبر اساس نظر وکیل سرقفلی با ید توجه داشت که آنچه که دراین حالت اتفاق افتاده طبیعتا نمی تواند انتقال به غیر موضوع قانون روابط موجر ومستأجر تلقی شود زیرا انتقال مورد اجاره بین مستاجرین با یکدیگر انتقال منافع عین مستاجره از سوی یک مستأجر به دیگری نیست به علت اینکه مستأجر خریدار سرقفلی نیز خود مستاجر مورد اجاره است و حق دارد از تمام مورداجاره استفاده کند لذا موضوع از مصادیق تخلیه به علت انتقال به غیر نمی‌باشد.بنابر این در صورت طرح چنیین دعوایی به طرفیت شما در صورد دفاع حقوقی صحیح می توان حق سرقفلی را حفظ نمود وبا توجه به اینکه دعوی سرقفلی نیاز به تخصص وعلم در زمینه حق سرقفلی دارد بهتراست از وکیل سرقفلی یعنی وکیلی که در زمینه پرونده های سرقفلی دارای علم وتجربه است استفاده نمایید تا از حقوق شما در داشتن حق سرقفلی دفاع نماید.
وکیل سرقفلی مجید رحیمی
آدرس:تهران-خیابان دکتر فاطمی-روبروی سازمان آب-پلاک165برج ساعت-طبقه6واحد62
تلفن:09127164898دفتر:88985387