وکیل سرقفلی بیان می‌کند حق سرقفلی یک حق مالی است و برابر قوانین و احکام فقهی هر حقی برای ایجاد شدن نیاز به شرایط خاص آن حق را دارد برای مثال شرایط ایجاد عقد بیع و حق ایجاد حق مالکیت نسبت‌به مال مورد معامله نیاز به فروشنده خریدار و وجود مال مشخص برای فروش ومعامله و دیگر شرایط مقرر قانونی خود را دارد

و حق سرقفلی و حق کسب و پیشه نیز برای به وجود آمدن مستثنی از این شرایط و مقررات و قواعد حقوقی و قانونی نمی‌باشد بنابراین و طبق نظر وکیل سرقفلی و وکیل حق کسب و پیشه باید گفت که حق سرقفلی و حق کسب و پیشه برای به وجود آمدن نیاز به مقدمه دارند و مقدمه ایجاد حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در قانون روابط موجر و مستأجر وجود قرارداد اجاره است و اگر قرارداد اجاره‌ای در میان نباشد صرف خرید و فروش تحت عنوان حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه محل ایراد بوده و یقیناً حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه خریداری‌شده نزد مراجع قانونی و قضایی اعتباری ندارد و دادگاه‌های تخصصی رسیدگی به دعاوی حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در این حالت نسبت‌به مطالبه سرقفلی یا حق کسب و پیشه حکم صادر نمی‌کنند همچنین اگر شخصی بدون قرارداد اجاره در محل‌های تجاری شروع به فعالیت نماید حتی اگر مبنای تصرف و فعالیت در محل تجاری توافق با مالک اما از نوع دیگر برای مثال هبه حق انتفاع و یا غیره باشد چنین شخصی نمی‌تواند در زمان تخلیه یا بعد از تخلیه از مالک مطالبه حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه بابت فعالیت یا پرداخت وجهی که در آن مبنا ودلیل وجه به‌صراحت برای سرقفلی ذکر نشده است را بابت فعالیت در محل تجاری مطالبه نماید بنابراین توصیه وکیل سرقفلی و وکیل حق کسب و پیشه به اشخاصی که قصد فعالیت تجاری در مکان های تجاری را در مقابل پرداخت وجه به مالک ملک دارند این است که برای آن‌که بتوانند از حقوق متعلق به سرقفلی یا حق کسب و پیشه مقرر در قانون بهره‌مند گردند و همچنین بابت فعالیتی که در محل کسبی انجام می‌دهند وجهی را دریافت کنند می‌بایست قرارداد اجاره تنظیم کند و اگر حسب قوانین وجهی به‌عنوان سرقفلی به مالک پرداخت می‌نمایند صراحتاً بر این موضوع که وجه پرداخت شده به‌عنوان سرقفلی است در قرارداد اشاره و ذکر نمایند و در پایان وکیل سرقفلی یادآور می‌شود با توجه به تخصصی بودن دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه درصورتی‌که در خصوص حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه مشکل و اختلاف حقوقی دارید و قصد اقامه دعوا یا دفاع از دعوای مطروحه علیه خود را دارید بهتر است با وکیل سرقفلی مشاور نمایید تا حقوق شما در دادگاه و محاکم قضایی به‌نحو شایسته تر حفظ و مورد حمایت قرار گیرد.

وکیل سرقفلی مجید رحیمی

آدرس:تهران،خیابان دکترفاطمی،پلاک165برج ساعت،طبقه6واحد62

تلفن:09127164898دفتر:88985387